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搬迁房的房产证是否可以过户
更新时间09-18 14:58 点击:

国家在一定的条件下,可以对国有土地上的房屋进行征收拆迁,征收拆迁房屋需要给予经济补偿的,被拆迁人选择产权置换的,可以获得拆迁安置房,那么搬迁房的房产证可不可以过户?小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、搬迁房的房产证是否可以过户

搬迁房具有合法产权的,当事人转让房屋时,符合登记条件的,可以办理房屋过户登记,例如要缴纳契税、提供产权证明等。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;


(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、回迁房买卖纠纷如何处理

回迁房买卖纠纷怎么处理

遇到房屋买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识,一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关的证据材料,自己或委托律师起诉或申请仲裁,在诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好起诉书,准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的,必须符合下列条件:

1、原告是与本案有直接利害关系的公民,法人和其他组织;

2、有明确的被告;

3、有具体的诉讼请求和事实、理由;

4、属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,搬迁的房屋如果有合法产权的,房屋所有人转让房屋时,可以办理过户登记,办理登记时要提供契税完税凭证、房屋产权证明等的材料。


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