贵阳房产律师
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律师介绍
 

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卢安龙律师,1973年4月生,已执业律师二十余年,现任上海市建纬(贵阳)律师事务所主任,贵州大学法律硕士、中国政法大学

在职博士研究生。2005年起担任全国律师协会房地产建设工程专业委员会委员(原为民事专业委员会)、贵阳市中级人民法院案件质量管理专家库专家、贵州师范大学工程造价鉴定研究院专家。2011年1月担任贵州大学法学院校外法律硕士生导师、2004年5月担任贵阳市物业管理协会的常年法律顾问、2010年4月担任全国工商联房地产商会贵阳分会、贵阳市房地产商会高级顾问。2008年的12月担任贵州省社会科学法律研究所的法学研究员、2009年4月担任担任贵州省侨联法律顾问委员会委员。研究领域:房地产、建设工程、合同及规则制定。除律师资格外,已经取得标准化人员资格、企业法律顾问资格、正在参与建设工程造价师、建造师考试。担任多家房产建设工程公司的法律顾问,利用法律知识为委托人挽回了较大的经济损失,多起无罪案件、死刑改判案件。接受党的领导、遵纪守法、热心公益事业、爱岗敬业、无私奉献。

自2004年起,每年均在全国律师协会民事专业委员会以及房地产建设工程专业委员会论坛的刊物上发表论文,其中《释法说理方法之律师10大运用》(解决了律师引领法官作出判决时的“释法说理”的观点选择及论证选择,现在法官案多人少,除了质量管理外,需要关注效率,久拖不决也会影响老百姓的满意度,律师站在委托人的角度思考,提出电子版的法理、事理、情理及文理的内容,供法官作出选择、决策,高效运作)、《三字经“五步法”之法律纠纷案件分析方法》(解决了纠纷案件处理的精准焦点及方向问题,有陌生的资深法官评价,此方法简单易行,是德国民法中的“请求权基础方法”在中国落地的最佳总结方法,从体现请求权基础规范或抗辩权基础规范法律条文的“构成要件”出发,作减法,删除没有争议的部分,紧紧围绕争议问题及时进行“争议焦点”的归纳。总的来说,争议焦点不能归纳得太笼统,也不能太琐碎,要恰到好处。将诉讼请求简单的列为争议焦点,属于太笼统。把法条中的“法律后果”或“法律效果”作为了争议焦点,这样针对性就不强,在庭审中还需要进一步对笼统的争议焦点进行划分。作为大前提的法律条文,就“争议焦点”归纳而言,卢主任个人建议,应紧紧围绕请求权基础规范或抗辩权基础规范中的“构成要件”进行,如果高于这个层面会显得笼统,低于这个层面又显得琐碎。争议焦点的整理具有聚焦作用,往往可以有效限缩审理范围,可以大大提高审理效率,降低举证成本。通过焦点问题的引导,能让诉讼各方聚焦争议焦点不跑题,也增强了诉讼的规范性,所以争议焦点的归纳方法值得重视。)、《住宅小区车库车位所有权法律问题探索》等文章得到一致好评。参著的《农民专业合作社法律实务》已经出版、主编的《房产建设工程热点法律问题与解决》正在中国法制出版社出版中。参与立法建议,对房产建设工程方面的部分的法律、行政法规、规章以及地方法规积极提出建议,如民法典中的“建设工程”部分、现行建筑法的修改(建议由在改法中授权国务院制定“建设工程造价管理条例”,以此从源头上规范,减少工程款纷争)、继承法中的“继承权的丧失”、不动产登记暂行条例中的“查阅权”条文(从便民的原则,对于有“正当”需求的情形,可以查阅不动产登记档案,可以避免交易中的信息不对称所产生的纠纷)的制修订,贵州省高院关于商品房买卖合同纠纷案件的审理指导意见(主要是围绕公平核心,从定分止争角度,提出价值判断及利益衡量的观点,供省高院制定时参考)、贵州省物业管理条例、贵阳市物业管理规定等规定

的制定,均有参与。

正在受托,免费修改贵阳市中级人民法院包含案件审理质量评查办法,制定案件审理外部专家评查与内部评查双循环制度、程序评查向实体评查转换、评查结论的成果转化及法官激励制度。

正在接受全国律师协会的安排,免费参与《全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引》《全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引》《全国律师协会律师办理城市更新法律业务操作指引》的修改以及《全国律师协会律师办理项目工程总承包法律业务操作指引》的制定。

擅长立法系统思考及组合创新、漏洞填补,擅长在相关单位制定规范性文件时提供帮助。

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