建设施工合同无效情形分析是承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级、违法分包的、非法转包的、须招标而未招标或中标无效等。建设工程施工合同纠纷的诉讼时效为三年。接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧！

　　一、建设施工合同无效情形分析

　　1.承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级。

　　2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，通常说的“挂靠”。由于国家基础建设的大规模上马，城镇化步伐的加快，投融资渠道不畅，建设工程高利润回报加之管理存在很多不足，“挂靠”这一特殊形式就随着建筑业空前繁荣的市场应时而生。

　　3.必须招标的未进行招投标或中标无效。

　　4.违法分包。施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效

　　5.转包。转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

　　二、建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是多久

　　建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。找法网提醒您，如果有以下情形之一的，则诉讼时效中断，诉讼时效期间从中断、有关程序终结时起重新计算：

　　1.权利人向义务人提出履行请求;

　　2.义务人同意履行义务;

　　3.权利人提起诉讼或者申请仲裁;

　　4.与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

　　三、建筑施工合同违约上限是多少

　　建筑施工合同违约上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

　　《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。